Por Equipe Lacerda Corretores · 07 de setembro de 2026
Visita bem feita é a que gera informação comparável. Leve este checklist e responda os mesmos itens em todos os imóveis que visitar.
Estrutura e conservação. 1. Sinais de umidade, infiltração ou mofo em paredes, tetos e armários. 2. Estado de pisos, esquadrias e pintura. 3. Rachaduras e reparos aparentes.
Instalações. 4. Pressão da água e funcionamento das torneiras e do chuveiro. 5. Quadro de energia, número de tomadas e pontos de ar-condicionado. 6. Estado das louças e da parte hidráulica visível.
Conforto. 7. Luz natural e orientação solar dos ambientes principais. 8. Ventilação cruzada. 9. Ruído da rua e dos vizinhos, verificado em mais de um horário. 10. Mobilidade dos ambientes com os seus móveis, medindo o que for essencial.
Prédio ou condomínio. 11. Conservação de fachada, hall, elevadores e áreas comuns. 12. Valor da taxa de condomínio e o que ela inclui. 13. Existência de rateio extra, obra prevista ou reserva do fundo.
Custos e entorno. 14. Valor do IPTU e das contas médias de consumo. 15. O que existe a pé no entorno e como é o acesso às vias que você usa.
Perguntas que valem a visita. Há quanto tempo o imóvel está anunciado, qual o motivo da venda, o que fica no imóvel, se há pendências de condomínio e qual a situação da documentação.
Registre tudo. Fotos, medidas e anotações de cada imóvel na mesma ordem. Depois de três visitas, a memória embaralha detalhes e a decisão fica pior.
Podemos acompanhar as visitas e levantar esses pontos com você em cada imóvel do seu interesse.