Por Equipe Lacerda Corretores · 04 de setembro de 2026
Imóvel que demora a vender quase sempre tem um destes três problemas: preço fora da realidade, apresentação ruim ou documentação atrasada.
Preço. O valor de anúncio precisa dialogar com o que imóveis parecidos, no mesmo bairro e em estado semelhante, estão efetivamente negociando. Preço muito acima afasta os interessados nas primeiras semanas, justamente quando o anúncio tem mais visibilidade.
Preparação. Reparos pequenos, pintura, limpeza profunda e a retirada de excesso de móveis e objetos mudam a percepção de quem visita. O objetivo é que a pessoa consiga imaginar a própria vida ali.
Fotos. A maioria das visitas começa na tela. Fotografe com luz natural, ambientes organizados e enquadramentos que mostrem o espaço real, incluindo áreas comuns e vista quando forem um diferencial.
Anúncio completo. Metragem, dormitórios, suítes, banheiros, vagas, valor de condomínio e IPTU, características do prédio e o que existe no entorno. Informação omitida gera visita desperdiçada.
Documentação em ordem. Matrícula atualizada, IPTU, quitação das taxas de condomínio e os documentos dos proprietários. Ter isso pronto encurta o prazo entre proposta aceita e assinatura.
Visitas e negociação. Combine horários viáveis, mantenha o imóvel apresentável e registre cada proposta. Contrapropostas ficam mais fáceis quando você já definiu o piso aceitável.
Se preferir delegar, avaliamos o imóvel, cuidamos do anúncio, da triagem dos interessados e da documentação. Você pode começar pela página Anuncie seu imóvel.